Création de Soubassement à Orléans : Les Fondations Visibles de Votre Maison

Le soubassement est l'une des parties les plus critiques et pourtant méconnues d'une construction. C'est la première section des murs qui sort de terre, reposant directement sur les fondations. Bien plus qu'un simple muret, il constitue la véritable ceinture de protection de votre maison, assurant la transition structurelle et jouant un rôle de bouclier contre l'humidité du sol. Pour un projet de construction neuve près d'Orléans, la réalisation d'un soubassement sain, solide et parfaitement étanche était donc une priorité absolue.

Le défi majeur pour tout projet de soubassement est double. D'abord, il doit garantir une assise parfaite pour les murs d'élévation tout en respectant les normes thermiques modernes (RE2020) qui imposent un traitement rigoureux des ponts thermiques à la jonction sol/mur. Ensuite, il doit former une barrière infaillible contre les remontées capillaires et l'humidité latérale du sol, des pathologies courantes et destructrices pour le bâti si elles sont mal gérées dès le départ

Début - Fin de projet

Le Choix des Matériaux : Solidité et Résistance

Le matériau du soubassement doit être choisi pour sa résistance mécanique et sa capacité à supporter le contact avec la terre. Le plus couramment utilisé est le parpaing (bloc de béton), souvent plein ou à bancher pour les premiers rangs afin d'assurer une solidité maximale. Pour ce chantier à Orléans, nous avons opté pour des blocs béton conformes aux normes NF, garantissant une résistance à la compression et au gel parfaitement adaptée au climat local.

L'Étanchéité : Le Bouclier Contre l'Humidité

C'est l'étape la plus cruciale et elle est non-négociable. Selon le DTU 20.1, les parois enterrées doivent être protégées de l'eau. Pour un soubassement de vide sanitaire ou de garage (mur de catégorie 2), une imperméabilisation est requise. Elle consiste à appliquer un enduit de mortier hydrofuge sur la face extérieure du mur. Nous avons réalisé cet enduit en plusieurs couches pour garantir une protection optimale avant de remblayer les terres. Pour en savoir plus sur nos compétences, consultez notre page dédiée à la maçonnerie générale.

Traitement des Ponts Thermiques : Isoler pour l'Avenir

Avec la RE2020, le soubassement fait partie intégrante de l'enveloppe thermique de la maison. La jonction entre le plancher bas et le mur de soubassement est un pont thermique majeur. Pour le traiter, plusieurs solutions sont possibles : l'isolation par l'extérieur (ITE) qui se prolonge sur la partie enterrée, ou l'utilisation de rupteurs de ponts thermiques en about de dalle. Ces dispositifs assurent une continuité de l'isolation, préviennent les déperditions de chaleur et évitent les problèmes de condensation et de moisissures à l'intérieur.

Ma signature pour une base de maison saine et durable ? L'arase étanche. Le soubassement fait le lien entre vos fondations et vos murs ; c'est une zone critique face à l'humidité.

Mon secret d'expert : je ne me contente pas de monter les parpaings. Je réalise systématiquement une coupure de capillarité à l'aide d'un feutre bitumineux ou d'une résine spécifique sur le dernier rang du soubassement. C’est le détail technique de JD Rénovation qui bloque définitivement les remontées d’eau du sol et protège vos murs intérieurs contre les moisissures à Orléans ou Châteauneuf-sur-Loire.

L'ingrédient secret de Julien !